泰国厂房出租｜罗勇自有厂房富余空间·建厂经验

罗勇厂区还有富余厂房出租

厂区一次规划到三期，房子是自己盖的，土地与建筑物都登记在泰国公司名下。眼下仍有富余厂房对外出租。

具体能租多少面积、什么层高、什么时候能进场，得按你要做的产品和你计划的时间谈——在页面上写一个笼统的数字，反而容易误导。你把需求发过来，我们按实际情况回。

位置在罗勇府尼空帕他那县，罗勇、春武里、北柳三府的工业园都在日常车程范围内，廉差邦港与素万那普机场也能直接导航到门口。

经验

下面这些是我们自己的做法和结论，不是泰国通用的规矩。不同府、不同园区、不同产品，条件会不一样，最终以你的律师和当地主管部门的说法为准。

外资公司在泰国持有土地，规则和中国完全不是一套。我们当年的第一件事，是把地块性质、能不能登记到公司名下、要准备哪些文件先问清楚，再谈价格。

这一步不清楚，后面盖多少都是白搭。

我们的厂房是自己盖的：布局按弹簧工艺排，成型、热处理、表面处理、检测一条线走下来，不用迁就别人留下的柱子和层高。

代价是周期长。产品对厂房没有特殊要求，接现成的进场快很多；对洁净、承重、电力有要求的，自建反而省事。

2019、2021、2023 三期，设备一批批进场，产能跟着订单爬。厂房一次规划到位，但钱和产能是分开走的。

一次把产能押满，前两年的折旧和电费会很难看。

看房清单

这份清单是这些年在泰国被问得最多、也最容易出问题的几项。不是标准答案，是提醒你别漏问。

边界

可以做的带你来看我们自己的厂区；讲我们买地、自建、分期投产的完整过程；把上面这份清单陪你逐条过一遍；我们合作过的律师、施工与设备服务商，介绍给你自己去谈
不做的不替你做土地与合同的最终判断，不收取中介佣金，不代表任何园区或开发商
先说清楚我们主业是做弹簧，厂房是主业的一部分，不是生意。边界说明白了，你反而敢问

我们的立场：你厂建得越顺，我们越早多一个能当天送货的邻居。所以我们讲的是自己踩过的坑，不是招商话术。